Vente appartement 135 000 €

60 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Martin-d'Hères (38400)

Exclusivité - Saint Martin d'Hères - Appartement de type 4 de 60 m² avec loggia et cave.
Cristina Esteves by EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce superbe appartement de type 4, parfait pour une vie familiale, situé dans une résidence calme et sécurisée avec portail électrique et espaces verts et jeux pour enfants.
Avec ses 60 m² bien agencés, cet appartement traversant offre un cadre de vie agréable et lumineux.
L'appartement se situe au 2ème étage sur 4 sans ascenseur. Il se compose d'une entrée donnant sur une pièce à vivre de 25 m² comprenant un salon/salle à manger baigné de lumière avec un petit balconnet offrant une vue dégagée sur la montagne ; Une cuisine ouverte, aménagée et équipée donnant sur une loggia de 5 m². 3 chambres confortables, une salle d'eau pratique et un toilette séparé.
Aucuns travaux à prévoir, chaudière récente (2023), double vitrage, façade isolée et crépi.
L'emplacement est idéal pour une vie de famille : à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, avec la rocade à seulement 5 minutes pour vos déplacements. De plus une cave en sous-sol vient compléter ce lot.
Les charges de copropriété sont raisonnables, à 1080 € par an, et couvrent l'entretien des espaces verts et communs.
Taxe foncière : 930 €
Prix de vente : 135 000 € honoraires charges vendeurs
Cet appartement accueillant n'attend que vous et votre famille pour écrire de nouveaux souvenirs !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cristina Esteves - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°834939092.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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CRISTINA ESTEVES - EFFICITY

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