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Vente appartement 399 000 €
60 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)
60 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)
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- 6 650 €/m²
- Avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage collectif électrique (radiateurs)
Aïmen Mejri - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
94100 SAINT MAUR - QUARTIER DU VIEUX SAINT MAUR - JOLI DEUX PIECES RENOVE AVEC UNE CAVE DANS UNE RESIDENCE CALME - PROCHE RER A & BORDS DE MARNE
Aïmen MEJRI et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce joli deux pièces dans une résidence arborée et calme du Vieux Saint Maur.
L'appartement se compose d'une large entrée donnant sur le séjour, la cuisine ouverte et aménagée avec une vue sur le square de la résidence en exposition ouest, d'une salle de bain spacieuse avec double vasque, sèche serviettes et douche, et une grande chambre avec placard de rangements.
Les travaux de rénovation ont été finalisés en octobre 2024 : sol, mur, cuisine entièrement refaite, salle de bain entièrement refaite et chambre rénovée sur le sol et les placard.
Fenêtres en double vitrage posées en octobre 2024.
Belle luminosité naturelle dans la pièce à vivre grâce à la baie vitrée et l'accès balcon.
Vue dégagée et calme sur la résidence arborée.
Les + qui nous font craquer :
- A 800 mètres à pied de la gare RER A Parc de St Maur
- Bords de marne à deux minutes à pied
- Square Victor Basch à deux minutes à pied
- Accès autoroutes A4 et A86 à 2 minutes en voiture
Pour plus de renseignements, contactez Aïmen MEJRI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aïmen Mejri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°915065403.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 26/10/2024 -
maj le 17/12/2024 -
Réf. agence : 168675 - Réf Superimmo : ANVXX1GA1
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 6 650 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 400 € / an | Taxe foncière : 1 100 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 60 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Sud |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1970 | Gardien |
| Chauffage collectif électrique (radiateurs) | Séjour de 21 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 45 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 600 € / an
Maximum :
2 400 € / an
Diagnostics réalisés le 04/06/2024.
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