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Description

King Immobilier vous présente cet appartement traversant, très lumineux et idéalement situé au coeur du Vieux Saint-Maur, l'un des quartiers les plus prisés de la ville ! Idéalement situé, à 5 min à pieds de la station RER A, des commerces, des parcs dont le parc de l'Abbaye, des bords de Marne, des écoles et de l'autoroute A4. Cet appartement en parfait état se compose d'une entrée avec un grand placard menant à un double séjour de plus de 25m2 ouvrant sur un grand balcon exposé plein SUD. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée, plaque de cuisson, hotte, four et lave-vaisselle, les deux chambres avec placards sont pour l'une avec vue sur le jardin et pour l'autre avec un accès au balcon, la salle d'eau avec wc offre en plus un espace buanderie. Une cave complète le bien. Le plus de cet appartement : Pas de gros travaux de prévus sur la copropriété et un appartement en parfait état ! Contactez King Immobilier pour organiser une visite de cet appartement clé en main !

Publiée le 07/11/2024 - Réf. agence : 1_202200172 - Réf Superimmo : ANVXX49BS
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Caractérisques
Prix de vente : 349 500 €Prix au m² : 5 825 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.king-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

60 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/4 avec ascenseur
Orientation : SudCave
1 balcon (4 m²)Année de construction : 1961
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 25 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 24 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2023.

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