Vente appartement 248 000 €

60,87 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Médard-en-Jalles (33160)

L'agence Cadre d'Envies vous présente cet agréable appartement de 2 pièces et 1 bureau, d'une superficie de 60m2 avec une terrasse spacieuse de 30m². Il est situé au 1er étage d'un immeuble de 2004 comptant deux lots d'habitation. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec son salon spacieux et sa cuisine ouverte donnant sur la terrasse. La partie nuit comprend une chambre équipée d'un placard, un bureau avec placard, une salle d'eau entièrement neuve et d'un toilette séparé. Ce bien est en très bon état, située en plein centre-ville, il dispose de nombreux commerces et à seulement 2min à pied des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour organiser une visite. Chauffage électrique pour la partie nuit, bureau, salle d'eau. Climatisation réversible pour la partie Séjour/Cuisine. Aucune charge de copropriété . DPE: C (134 kWh/m2) GES: A (4 kWh/m2) Contact : Christelle Martin au 06.32.99.27.20 Prix de vente honoraires d'agence inclus 248 000 Euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur 14 000 Euros TTC Prix net vendeur 234 000 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 780 euros. Christelle MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 491741401 - Bordeaux.

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Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2023.

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