Vente appartement 243 800 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Orens-de-Gameville (31650)

L'équipe ERA Jonquières & Co est ravie de vous présenter à la vente ce bel appartement de 3 pièces situé à St Orens de Gameville.
Surface utile 86 m2, 60 m2 carrez l'appartement et 26 m2 de terrasse.
Imaginez-vous dès l'entrée, découvrant ce charmant T3 au 2ème étage, vous accueillant dans un salon baigné de lumière, offrant une magnifique terrasse exposée plein sud. La vue imprenable sur le village depuis cette terrasse sans vis-à-vis vous enchantera à chaque instant. Vous serez séduit par la cuisine ouverte donnant sur la pièce de vie, la salle de bain, et surtout par les 2 chambres, dont l'une s'ouvre sur une terrasse privative.
Situé au coeur même du village, cet appartement vous offre une proximité incroyable avec les commerces, les transports en commun et les écoles, simplifiant votre quotidien.
Les plus ne s'arrêtent pas là : une place de parking et un box privatifs sont inclus.
Cette résidence paisible offre un cadre de vie agréable.
Pour plus d'informations, contactez ERA Jonquières & Co, votre agence immobilière spécialisée à Toulouse.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 243 800 €	Prix au m² : 4 063 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 440 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 95 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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ERA JONQUIERES & CO

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