Vente appartement 475 000 €

60,33 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Ouen (93400)

Votre agence ERA IMMOBILIER MAIRIE DE SAINT-OUEN vous offre, en exclusivité, une opportunité rare sur le marché.
Dans un cadre pavillonnaire idéal qui lie le calme, la tranquillité et la promiscuité avec l'ensemble des commodités (commerces, parc pour les enfants, métro 13-14 Mairie de Saint-Ouen à moins de 10mins) cette maison de ville saura combler de bonheur ses futurs occupants.
Laissez vous séduire par cette maison de ville édifiée sur une parcelle de 71m², sur deux niveaux en plein coeur de la ville.
Au rez-de-chaussée ses nombreuses fenêtres vous permettrons de bénéficier d'une pièce de vie baignée de lumière, chauffée grâce à une cheminée fonctionnelle.
Ce niveau, sans perte d'espace, se complète d'une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant accès à un extérieur de 24m², une salle d'eau et d'un wc indépendant.
A l'étage, vous trouverez deux charmantes chambres avec rangements, ainsi qu'un bureau.
Enfin, un garage/box attenant à la maison complète ce bien
Vidéo complémentaire sur demande
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 475 000 €

Prix au m² : 7 873 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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ERA MAIRIE DE SAINT OUEN

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