Vente appartement 180 000 €

60 m²

4 pièces 4 p

Saint-Pancrace (73300)

iad France - Christel PIQUENY (06 86 71 58 14) vous propose : de venir découvrir ce Duplex T4 de 60m² (87 m2 au sol) à la conception unique situé dans le hameau Les Bottières de Saint-Pancrace, à 8 km de La Toussuire (navettes) et de St Jean-de-Maurienne !
Pour votre résidence secondaire ou pour votre habitation principale, vous serez séduits par ce Bien qui vous offrira une ambiance chalet.
Cette résidence construite en 2005 est composée de 4 Duplex T4 avec terrasses et de 4 Appartements T3 en rez-de-jadin avec chacun 2 places de stationnements et un casier à skis ainsi qu'une partie commune pour vos vélos.
Les appartements ou duplex ont la possibilité de communiquer par 2 ce qui offre d'autres possibilité. Les 8 appartements sont commercialisés meublés.
Ce bien immobilier est en bon état et prêt à accueillir de nouveaux propriétaires en quête de nature et de calme.
Vous trouverez un espace de vie idéal pour vous détendre en famille ou entre amis.
Accueillis au 1er étage de la résidence, l'entrée de l'appartement distribue une chambre avec placards, une salle d'eau, des wc séparés, un séjour cosy et une salle à manger / cuisine équipée avec accès direct sur une terrasse de 8 m2.
À l'étage, vous découvrirez l'espace nuit composé de 2 chambres cosy avec accès sur un balcon et d'une salle de bain avec baignoire.
Cet appartement dispose d'une surface confortable de 87 m2 au sol et d'une exposition plein sud avec une vue dégagée sur la nature.
La tranquillité est au rendez-vous dans cette résidence parfaite pour ceux en quête de quiétude.
Que ce soit pour investir dans l'immobilier locatif ou pour acquérir votre premier logement, ce duplex à Saint-Pancrace est un choix idéal.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce duplex unique.
Pour les emprunteurs, visite uniquement sur dossier bancaire validé par un organisme ou un courtier.
Nous vous accompagnerons avec Professionnalisme et Bienveillance.
Ariane Campanelli-Marguet et Christel Piqueny
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christel PIQUENY EI (ID 41391), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chambery sous le numéro 531892743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 314 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2023.

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CHRISTEL PIQUENY - IAD

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