Superimmo
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Vente appartement 170 000 €
60 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

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  • 2 833 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage collectif au gaz
Thomas PEYRON - iad

Thomas PEYRON - iad

15 avis
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Description

iad France - Thomas Peyron (06 66 65 08 77) vous propose : Charmant appartement à Sainte-Foy-lès-Lyon !
Vous recherchez un projet immobilier pour laisser libre cours à votre imagination et créer le chez-vous de vos rêves ? Ne cherchez plus, cet appartement de 57 m² avec balcon situé à Sainte-Foy-lès-Lyon est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre vision !
Doté de pièces lumineuses et d'un espace modulable, cet appartement au 4ème étage avec ascenseur, orienté EST/OUEST, situé dans un quartier prisé proche de toutes les commodités. Aux futurs propriétaires ou investisseurs, cette propriété offre un beau potentiel à exploiter.
La disposition actuelle de l'appartement vous permet de laisser libre cours à votre créativité en restructurant les espaces selon vos besoins et vos envies. Imaginez votre cuisine équipée sur mesure, votre salle de bain, vos chambres personnalisées...
Réfection et isolation des façades récentes.
Les huisseries sont changées : fenêtres PVC double vitrage.
Il est possible d'acquérir un ou deux garages en sus.
Cet appartement représente une opportunité de valorisation intéressante dans un quartier en pleine expansion.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 190 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 160 € par mois (soit 1920 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Peyron EI (ID 64321), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 508144250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 1622987 - Réf Superimmo : ANVXWYAN8
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 €Prix au m² : 2 833 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

60 m² - 3 pièces - 2 chambresAvec ascenseur
Année de construction : 1965Chauffage collectif au gaz
Alarme - InterphoneCopropriété de 300 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 130 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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