Vente appartement 337 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sanary-sur-Mer (83110)

À la recherche d'un coin de paradis où résider, alliant confort et proximité des commodités ? J'ai le plaisir de vous présenter une perle rare nichée dans le secteur très prisé des Prats à Sanary-sur-Mer ! Emplacement de rêve : Idéalement situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Sanary-sur-Mer, cet appartement est à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces et des plages. Caractéristiques de l'Appartement : Cet appartement en duplex d'environ 60m2 car véranda fermée ( 52m2 lois carez), récemment rénové avec soin, vous offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Avec ses 2 chambres confortables, il convient parfaitement aux familles ou aux personnes en quête de confort et de tranquillité. La salle d'eau moderne est équipée d'une douche à l'italienne et de deux vasques, de plus, un petit espace est prévu pour installer une machine à laver, facilitant ainsi votre quotidien. À l'étage, vous trouverez une chambre ainsi qu'une salle de douche supplémentaire. De plus, il est possible de fermer le haut pour rendre cet espace plus intime. Il vous sera possible d'acquérir une place de Parking privative en supplément. Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter dans l'un des quartiers les plus prisés de Sanary-sur-Mer, alliant charme, commodité et confort ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sunny NICOLAS 06 75 29 35 05 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 337 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sunny NICOLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : TOULON sous le numéro RSAC N° 902 897 800 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32018) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 337 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B

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Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2023.

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NICOLAS SUNNY - IMMO RESEAU

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