Vente appartement 500 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sanary-sur-Mer (83110)

iad France - Vincent Camus (07 87 06 32 68) vous propose : Rare à la Vente : Portissol T3 en rez de jardin
Superbe appartement 3 pièces au cOEur du quartier le plus prisé de Sanary sur Mer à 2 min de la plage et 5 min du Port et du centre ville.
Au calme absolu sans vis à vis dans une résidence à taille humaine .
Cet appartement en parfait état saura accueillir votre famille avec ces 2 jolies chambres avec chacune leur accès à l'espace extérieur. Lumineuses et à l'écart de l'espace de vie, elles bénéficient d'une salle de douche moderne aérée.
Passez l'entrée, un vaste séjour cuisine (îlot) s'ouvrent à vous et se prolongent tous les deux par de larges baies vitrées permettant de profiter de la vue sur le jardin et sa spacieuse terrasse.
La vie 'dedans dehors' s'exprime avec ce jardin parfaitement stabilisé par la terrasse et une végétation généreuse, un large cabanon de stockage de quoi profiter de l'orientation sud toute l'année à l'abris du vent du soleil l'été grâce à des équipements dédiés.
Double vitrage, volets électriques, climatisations, cave en sous sol,....sont autant de prestations faisant de ce bien un cocon prêt à vous accueillir demain pour une 'visite' et très vite pour vous y installer.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 97.67 € par mois (soit 1172.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Camus EI (ID 66019), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 877591008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/01/2023.

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VINCENT CAMUS - IAD

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