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Vente appartement 495 000 €
60 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Sanary-sur-Mer (83110)

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  • 8 250 €/m²
  • Dernier étage
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Céline Ghio - iad

Céline Ghio - iad

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Description

iad France - Céline Ghio vous propose: Dans le très prisé quartier de PORTISSOL, à quelque pas de sa PLAGE et à 5 minutes à pied du port de Sanary sur mer, découvrez cet appartement unique par la qualité de sa rénovation complète récente, lui conférant élégance, lumière et confort.
Nichée au dernier étage d’une résidence récemment ravalée, ce T2 traversant de 60 m² offre un cadre de vie de qualité avec une vue dégagée et imprenable jusqu’à la MER.
La pièce de vie spacieuse s’ouvre sur une grande terrasse de 11 m², parfaite pour des moments de détente ou des repas en plein air. La cuisine, intégralement équipée, allie modernité et fonctionnalité. La grande chambre, intime et apaisante, est complétée par une salle d’eau contemporaine.
Cet appartement bénéficie d'équipements de qualité : climatisation réversible, double vitrage, cuisine haut de gamme et meuble living intégré, porte blindée 6 points.
Facilités de stationnement dans la résidence fermée et espace dédié pour vélos en parties communes.
Cet appartement est l'adresse idéale pour votre futur pied-à-terre en bord de mer et tout faire à pieds.
Une opportunité rare dans un cadre exceptionnel, à visiter sans tard
La presente annonce immobiliere vise 32 lots principaux situés dans une copropriété formant 44 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Céline Fenech(ID 76315) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 907990147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/12/2024 - maj le 22/12/2024 - Réf. agence : 1664360 - Réf Superimmo : ANVXXJ0R6
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 8 250 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

60 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (3ème)
TerrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage individuel électriqueClimatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 33 m²
InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 44 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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