Vente appartement 289 900 €

60 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Sérignan (34410)

iad France - Yannick Le Tutour vous propose: Découvrez ce magnifique appartement T2 neuf en rez de jardin dans résidence standing.
Situé dans la charmante ville de Sérignan, à 5 minutes des plages et proche du centre ville et de toutes les commodités, ce superbe appartement de 60.3m² au sein d'une résidence neuve et majestueuse vous offre un cadre de vie exceptionnel.
L'appartement se compose : d'une salle de bain moderne, d'un WC séparé et d'un séjour spacieux et lumineux, donnant accès à une terrasse privative de 22 M2 et d'un joli jardin de 75 M2 végétalisé pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Les équipements de cette résidence haut de gamme sont nombreux : Une grande piscine, interphone, résidence sécurisée, dispositif anti-intrusion à l'entrée, chauffage individuel, climatisation, fibre optique, permettant de vivre dans un confort absolu. De plus, l'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite.
Construit en 2024, ce bien bénéficie des dernières normes en termes d'isolation thermique et acoustique, assurant une haute qualité de vie et de confort.
L'exposition ouest de l'appartement permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Vous pourrez profiter en toute quiétude de votre espace extérieur privatif : une terrasse ensoleillée pour vos repas en plein air et un charmant jardin pour vous détendre et vous ressourcer.
Cet appartement vous offre un quotidien paisible et agréable, dans un environnement calme et résidentiel.
N'attendez plus pour venir visiter ce bien d'exception, une opportunité rare à saisir à Sérignan
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 139 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Le Tutour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 952336550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 51 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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YANNICK LE TUTOUR - IAD

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