Vente appartement 160 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sevran (93270)

iad France - Yassin Amraoui (07 84 70 40 84) vous propose : Appartement Lumineux 3 Pièces avec Terrasse - Résidence Fermée - Sevran
Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces situé à Sevran, dans une résidence fermée offrant calme et sécurité.
Construit en 1990, ce bien de 60m² se compose de 2 chambres lumineuses, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé pour plus de confort. La cuisine spacieuse et fonctionnelle n'est pas équipée, vous permettant ainsi de la personnaliser selon vos besoins et vos goûts.
L'appartement est en bon état général, mais quelque travaux a prevoir offrant un espace de vie agréable pour une petite famille ou un couple. La terrasse exposée au nord ajoute une touche supplémentaire à cet espace de vie en offrant un espace extérieur privé pour se détendre ou profiter de repas en plein air.
Situé au premier étage d'un immeuble d'un étage, l'appartement bénéficie d'une tranquillité appréciable tout en étant proche des commodités de la ville.
Les équipements tels que la fibre optique, le câble TV et le téléphone câble sont disponibles pour répondre à vos besoins de communication et de divertissement.
L'appartement dispose d'un système de chauffage individuel avec distribution par un système de chauffage mural, fonctionnant à l'électricité et au gaz naturel pour plus d'efficacité énergétique.
La résidence fermée garantit la sécurité de ses résidents avec un environnement sécurisé et paisible.
Des travaux importants sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité pour personnaliser l’espace à votre goût et augmenter sa valeur.
le bien est vendu loué le locataire a était mise en place Ya 2 ans possibilité de acheter sans locataire
Proche de toutes les commodités et des transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour faciliter votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement confortable et accueillant à Sevran. Contactez-nous pour planifier une visite dès maintenant !
TRAVAUX A PREVOIR
Isolation :
Intérieure et extérieure. Cela peut inclure l'installation de panneaux isolants ou d'un revêtement spécifique pour améliorer la performance énergétique de votre habitation.
Fenêtres à refaire :
Remplacement des fenêtres existantes par des modèles mieux isolés, comme des fenêtres en double ou triple vitrage.
Petits rafraîchissements :
Repeindre les murs, plafonds ou boiseries pour redonner un coup de neuf à l'intérieur.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yassin Amraoui EI (ID 82052), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 898233192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 317 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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YASSIN AMRAOUI - IAD

Siren : 898 233 1

07 84 70 40 84 Appelez de la part de Superimmo.com

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