Vente appartement 284 000 €

60 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Sèvres (92310)

SEVRES - ERNEST RENAN / CHATAIGNERAIE - 2 PIECES
Au coeur du quartier Ernest Renan – Chataigneraie, au sein d'un magnifique parc arboré, appartement en excellent état de 2 pièces de 59,46m² loi Carrez, situé au 3ème étage avec ascenseur, dans une copropriété bien entretenue.
La disposition de ce bien est la suivante : une entrée qui dessert un séjour lumineux bénéficiant d'une exposition plein Est, une cuisine indépendante, une belle chambre exposée Ouest donnant sur le parc, une salle de bains avec une grande fenêtre, ainsi qu'un WC indépendant.
L'appartement est en excellent état, la cuisine et la salle de bains ont été rénovées en 2022 et tous les volets roulants changés en 2022.
Ce bien séduit par sa luminosité, ses vues dégagées et sans aucun vis-à-vis. Toutes les fenêtres sont en double-vitrage et sont équipées de volets roulants électriques et solaires. Son agencement permet de bien séparer la partie nuit des pièces de vie. Une cave au sous-sol complète ce bien. Gardiens. Remise commune pour ranger les vélos. Le stationnement est libre dans la résidence.
L'appartement est situé à 7 mn à pied de la gare de Sèvres-Rive Gauche qui vous emmène à Montparnasse en 15 mn, ou à 300m de l'arrêt de bus pour arriver en moins de 10 mn au Pont de Sèvres.
Honoraires inclus de 3.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 274 000 €. Dans une copropriété de 156 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 580 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 974.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 284 000 €	Prix au m² : 4 733 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 580 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/09/2023.

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