Vente appartement 249 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Six-Fours-les-Plages (83140)

A seulement 4 km de la côte méditerranéenne, découvrez cet appartement lumineux de 3 pièces de 60,75 m² Carrez avec une triple exposition, situé au premier étage d'une résidence fermée par une barrière, sans ascenseur, à SIX FOURS LES PLAGES. Idéalement positionné, et bien que bien entretenu, il nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. L'intérieur se compose de deux chambres, dont une avec accès à une loggia, d'une cuisine indépendante avec son propre balcon, d'un spacieux séjour lumineux de 21 m² également agrémenté d'un balcon sud-ouest, d'une salle de bains et de WC séparés. Pour vos besoins de rangement, un cellier situé sous les combles d'environ 10 m² complète ce bien. L'appartement est vendu avec une place de parking privative ainsi qu'un garage de 15 m² environ, offrant davantage de confort et de commodités. En termes de localisation, vous bénéficiez de la proximité des services publics (écoles, poste, mairie,), accessibles en moins de 10 minutes à pied ainsi que des commerces de proximité, avec supermarchés, supérettes, épiceries, restaurants, transports et le cinéma Six N'Etoiles à quelques pas. Le prix de vente de cet appartement est fixé à 249 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. La copropriété est composée de 245 lots dont 69 à usage d'habitation, est bien entretenue et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles pour ces quatre lots s'élèvent à 1 114 euros incluant l'eau froide. Classe énergie D (185 kWh/m2 par an) et classe climat A (5 Kg CO2/m2/an). Pour plus d'informations sur ce bien, ou pour organiser une visite, contactez notre agence immobilière TOP GESTION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 245 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1114 euros.

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 4 150 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 114 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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