Teura SORET - OPTIMHOME

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Description

À seulement deux pas du lac Marin et de la plage, découvrez ce charmant appartement en duplex de 59 m², doté d'une terrasse et d'un jardin, parfaits pour des moments de détente en famille. Situé au sein d'une résidence sécurisée et verdoyante, vous aurez l'opportunité de profiter pleinement de la piscine, du court de tennis et des aires de jeux pour enfants. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux et agréable, d'une cuisine ouverte très fonctionnelle, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, vous trouverez deux chambres, chacune avec son propre balcon, ainsi qu'une salle d'eau.
Une place de parking complète le bien.
Possibilité de location saisonnière. Nombre de lots de la copropriété: 204, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1285€ soit 107€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Teura SORET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°430 127 050 Greffe de PAU) 06 88 80 48 93 (réf. 572239 )

Publiée le 19/10/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 830034616339 - Réf Superimmo : ANVXWZIJZ
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 5 417 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 284,72 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement60 m² - 4 pièces - 3 chambres
PiscineOrientation : Nord, Nord-Est, Est
Parking couvertBalcon
TerrasseAnnée de construction : 1950
Chauffage électriqueCuisine ouverte
Séjour de 14 m²2 salles d'eau
Copropriété de 204 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 160 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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