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Vente appartement 169 600 €
60,33 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Strasbourg (67000)

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  • 2 811 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Addict Immobilier

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Description

STRASBOURG ROBERTSAU - Route de la Wantzenau (prox rue Boecklin), spécial investisseurs au premier et dernier étage d'un petit ensemble immobilier, agréable F3 rénové vendu loué.
Cet appartement se compose comme suit :
Une entrée donnant sur un escalier menant à l'étage, un long couloir desservant une lumineuse pièce de vie avec le séjour et la cuisine, 2 belles chambres dont une avec un débarras (12.21m2 et 11.79m2), une salle d'eau comprenant une vasque, une grande douche, un wc, l'emplacement pour le lave linge et un sèche serviettes.
Une place de parking dans la cour extérieure complète ce bien actuellement loué selon un bail du 15-04-2018 : loyer 720EUR+30EUR de charges mensuelles.
La production d'eau chaude et de chauffage sont individuels électrique (radiateurs à fluide caloporteur nouvelle génération).
DPE : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 1168EUR et 1580EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021.
Statut de copropriété comprenant 9 lots dont 4 appartements, charges annuelles 600EUR (comprenant l'eau et les charges de copropriété), syndic bénévole, pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
169 600EUR honoraires inclus charge acquéreur : 6% ttc (prix hors honoraires : 160 000EUR)
Venez découvrir cet appartement en vente en contactant Mme Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78.

Publiée le 08/08/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 24142 - Réf Superimmo : ANVXWH1K1
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Caractérisques
Prix de vente : 169 600 €Prix au m² : 2 811 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Barème d’honoraires : https://addict-immobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

60,33 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (1er)
1 ParkingAnnée de construction : 1948
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine ouverte
Séjour de 15 m²Interphone
Copropriété de 9 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
301 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 168 € / an
Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2022.

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