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Vente appartement 268 000 €
60 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Strasbourg (67000)
60 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Strasbourg (67000)
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- 4 467 €/m²
- Étage 4/8 avec ascenseur
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
STRASBOURG - Votre agent immobilier, Robert HIDALGO (06 23 06 37 78), vous invite à découvrir ce superbe T2 de 60,34 m², idéalement situé au quatrième étage d'une résidence avec ascenseur. Ce bien rare vous offre une vue sur la majestueuse cathédrale de Strasbourg depuis le séjour, un véritable atout pour les amateurs de vues panoramiques et de patrimoine historique.
À seulement quelques minutes de l'arrêt de Tram Broglie, ce logement bénéficie d'une localisation idéale, proche de toutes les commodités : commerces, restaurants, services, tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien. La résidence, sécurisée avec portail automatique, interphone et accès à la fibre, assure un cadre de vie paisible et moderne.
L'appartement se compose d'une entrée accueillante avec penderie, d'une kitchenette ouverte sur un spacieux séjour de 27,50 m² baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La grande chambre de 20,90 m² est parfaite pour créer un cocon confortable. La salle de bains et les toilettes séparées viennent compléter ce bien. Un garage en sous-sol est également inclus, un atout rare en plein centre-ville.
Prévoir quelques travaux pour personnaliser cet espace selon vos goûts et faire de ce T2 un véritable chez-vous. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour y vivre ou pour investir.
Ne laissez pas passer cette occasion unique, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au plus vite ! Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau chaude, chauffage, ascenseur, syndic.) : 3200€ soit 266€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,88% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 837 581 - Greffe de SAVERNE) Robert HIDALGO Entrepreneur Individuel 06 23 06 37 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870146)
Publiée le 17/08/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340935706297 - Réf Superimmo : ANVXWIH49
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| Prix de vente : 268 000 € | Prix au m² : 4 467 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 200,04 € / an | Taxe foncière : 800 € |
10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 258 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 60 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Étage 4/8 avec ascenseur | Vue dégagée |
| Garage | Année de construction : 1970 |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée |
| Séjour de 23 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fibre optique |
| Copropriété de 29 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  56 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 260 € / an
Maximum :
1 740 € / an
Diagnostics réalisés le 14/08/2024.
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