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Vente appartement 318 800 €
60 m²
3 pièces 3 p
Strasbourg (67000)

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  • 5 313 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Fanny ERHART - iad

Fanny ERHART - iad

48 avis
06 25 08 46 15 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Fanny Erhart (06 25 08 46 15) vous propose : *** APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 60 M2 environ - TERRASSE & JARDIN - GARAGE - STRASBOURG ROBERTSAU ***
Idéalement situé dans le quartier prisé de la Robertsau, venez découvrir au plus vite ce bel appartement avec terrasse et jardin.
Ce trois pièces se situe au rez-de-chaussée d’une charmante résidence de deux étages et s'agence comme suit:
* Un joli salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée & équipée et avec un accès direct vers l'extérieur
* Deux chambres avec dressing
* Une salle de bain avec un espace buanderie
* Des toilettes séparées
L’appartement bénéficie d’une agréable terrasse vous permettant de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un petit jardin privatif vient compléter cet espace extérieur, offrant un coin de verdure où il fait bon se ressourcer.
Le chauffage est au gaz et assure un confort thermique optimal tout au long de l’année.
En annexe, vous bénéficierez d'un garage en sous-sol.
En excellent état général, cet appartement ne nécessite aucun travaux et est prêt à vous accueillir dans les meilleures conditions. Il offre de belles prestations pour un confort absolu.
Proche de toutes les commodités, établissements scolaires, restaurants, supermarché, boulangeries, commerces, supérette et boucherie charcuterie.
A proximité des transports en commun pour faciliter tous vos déplacements (lignes de bus 15 Robertsau et L1 et tramway E arrêt Jardinier).
Il s'inscrit au sein d'une copropriété arborée et bien entretenue, construite en 2018. La résidence dispose d'équipements modernes pour garantir une qualité de vie optimale.
N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'informations et organisons au plus vite une visite!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 158.17 € par mois (soit 1898 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Erhart EI (ID 54525), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 893204313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/10/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 1622447 - Réf Superimmo : ANVXWXEEA
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Caractérisques
Prix de vente : 318 800 €Prix au m² : 5 313 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 898 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

60 m² - 3 piècesRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Parking
TerrasseAnnée de construction : 2018
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 174 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
119 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 580 € / an
Maximum : 830 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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