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Description

COUP DE COEUR – APPARTEMENT SUPERBEMENT RENOVE AVEC BALCON ET PETITE COPROPRIETE ! - DPE C !
Situé dans le quartier prisé de Cronenbourg, cet appartement 3 pièces de 60 m², rénové en 2024 avec des matériaux de qualité premium, offre un confort exceptionnel.
Ravalement de façade, isolation extérieure payé et prévu pour fin d'année 2024. Réfection de la toiture réalisée début 2024.
Agencement :
- Séjour lumineux de 22 m² avec cuisine attenante toutes équipée (Electroménager haut de gamme)
- Deux chambres spacieuses de 11,4 m² et 13,2 m²
- Dégagement avec rangements intégrés
- Salle de bains moderne avec douche et meuble vasque
- WC suspendu et indépendant
- Balcon de 15m2 pour profiter de l’extérieur
Les atouts de ce bien :
- Première occupation après rénovation complète en 2024
- Grand balcon de 15m2 avec vue dégagée sur espaces verts
- Climatisation réversible dans le séjour
- Façade et isolation refaites en 2024
- Très faibles charges de copropriété
- Petite copropriété de seulement 3 logements
- Robinetterie et W.C Grohe
- Fenêtres en double vitrage et volets en PVC neuf
Informations complémentaires :
- Chauffage et eau chaude individuels électriques (Ballon d’eau chaude SAUTER et radiateurs à inertie installés en 2024)
- Espace de rangement supplémentaire avec cagibi sur le palier et cave en sous-sol
- Toiture et étanchéité de l'immeuble refaite et renforcée
- Isolation intérieure dans l'appartement
Ce bien rare est prêt à vous accueillir immédiatement ! Ne passez pas à côté, contactez-nous dès maintenant pour une visite !
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Publiée le 06/11/2024 - maj le 15/01/2025 - Réf. agence : 00589666 - Réf Superimmo : ANVXX44O9
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Caractérisques
Prix de vente : 237 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 950 € / m²
Charges prévisionnelles : 340 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/illkirch-graffenstaden-67400/agence-immobiliere/foncia-transaction-illkirch-6433

Disponible immédiatement60 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 1/2Traversant
BalconAnnée de construction : 1930
Chauffage individuel électriqueCuisine équipée : 7 m²
Séjour de 14 m²1 salle d'eau
Copropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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Historique des prix
15 janvier 2025

Baisse de 5,2%

237 000 €
19 novembre 2024

Baisse de 7,6%

250 000 €
6 novembre 2024
270 650 €
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