Matthieu BRUZEAUD - iad

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Description

iad France - Matthieu Bruzeaud vous propose: Appartement T2, de 60 m2 environ, terrasse avec vue sur les Pyrénées. Il se compose comme suit :
- Cuisine donnant sur balcon,
- Séjour donnant sur terrasse,
- Grand dégagement côté nuit,
- Salle d'eau,
- 1 chambre,
- WC,
- Terrasse, balcon et place de parking.
Description du secteur : Idéalement situé et proche de toutes les commodités (grandes surfaces, boulangerie, bus à proximité...). A 10 minutes à pied centre ville, l'autoroute est à 5 minutes en voiture...
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bruzeaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 492738190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 05/02/2025 - maj le 11/02/2025 - Réf. agence : 1683162 - Réf Superimmo : ANVXXT79G
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Caractérisques
Prix de vente : 105 000 €Prix au m² : 1 750 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

60 m² - 2 piècesAvec ascenseur
Année de construction : 1980Chauffage individuel électrique (radiateurs)
InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 160 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2025.

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