Vente appartement 317 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Taverny (95150)

Venez découvrir ce Duplex plein de charme rénové par un Architecte
Plongez dans l'élégance et le confort de ce magnifique appartement situé au coeur de Taverny (95150). Rénové avec soin par un architecte en 2016, ce duplex de 60 m² de surface habitable et 72 m² de surface au sol, vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Il occuper le 1er et le dernier étage de cet ancien corps de ferme.
Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, cet appartement est parfait pour un couple avec un enfant désirant un espace de vie harmonieux. Le séjour de 25 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en double vitrage, est le lieu idéal pour se détendre et recevoir vos proches.
La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Une cour de 15 m² vous permettra de prolonger les moments de convivialité à l'extérieur, ou vous pourrez l'utiliser comme stationnement.
Côté confort, cet appartement dispose d'un chauffage individuel.
L'état intérieur est en bon état, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous.
Situé à proximité de nombreuses commodités, cet appartement est idéal pour une vie pratique et agréable. À 5 minutes à pied, vous trouverez des écoles maternelles et élémentaires, des bus, des restaurants, des épiceries et des médecins généralistes et spécialistes, la gare de Taverny (Ligne H). Collèges et Lycée desservis par les bus, ainsi qu'un hôpital et un parc. L'appartement est également équipé de la fibre.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un duplex alliant charme historique et confort moderne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette perle rare.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité de rédaction de monsieur Franck Muller, agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de PONTOISE sous le numéro 880166475.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1270.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Franck MULLER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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