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Vente appartement 49 900 €
60,59 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Thiers (63300)
60,59 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Thiers (63300)
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- 824 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au gaz
TeamFi - TeamFi
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
;# Opportunité d'Investissement Immobilier - Appartement T3 avec Garage Privatif
**TEAMFI** vous propose en exclusivité un appartement avec garage privatif, idéal pour un investisseur ou une résidence principale. Situé dans le quartier de la Vidalie à Thiers, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités (écoles, centre-ville historique).
Ce T3 entièrement rénové, composé de 2 chambres, est situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 9 appartements Actuellement loué au prix de 550€ charges comprises, il offre une rentabilité brute exceptionnelle de plus de 13%.
**Détails financiers :**
- Prix d'achat : 49 900€
- Loyer annuel : 6 600€
- Rentabilité brute : 13%
**Points clés :**
- Appartement T3 rénové
- Garage privatif
- Situation géographique attractive
- Rentabilité élevée
**À noter :** La toiture de la copropriété est en cours de réparation pour un montant de 8 000€.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien à fort potentiel !
Honoraires inclus de 8.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 900 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888 413 044.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
TeamFi recrute, formation assurée.
Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.Afficher plus
Publiée le 07/02/2024 -
maj le 23/03/2025 -
Réf. agence : VA2585-TEAMFI - Réf Superimmo : ANVXUS6X5
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Prix de vente : 49 900 €  | Prix au m² : 824 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,71% TTC - 4 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/teamfi/13925/5p8sL/bareme_teamfi_14_fevrier_2025_1.pdf
| 60,59 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Chauffage au gaz | Copropriété de 20 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  66 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 330 € / an
Maximum :
1 850 € / an
Diagnostics réalisés le 19/06/2023.
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