Sylvie Gosetto AU FIL DE L'IMMO - eXp France

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Description

AU FIL DE L’IMMO vous présente ce bel appartement de type 3 situé dans une impasse calme à Thonon les bains, à 10 minutes à pied de la gare avec passage du Léman Express, proche du centre-ville et de toutes commodités.
Ce joli cocon dispose de 60.25m2 en surface habitable et également d’une très grande cave et un garage.
Il vous offrira tous les atouts pour une vie quotidienne pratique, agréable, tranquille et calme.
Situé au premier étage d’une résidence avec ascenseur de 3 étages, il est composé comme suit :
-Une entrée avec un grand placard
-Une cuisine
-Un séjour
-Deux chambres avec placard
-Une salle d’eau
-Des toilettes séparées
-Trois balcons avec différentes expositions
-Une grande cave
-Un grand garage.
N’hésitez pas à me contacter rapidement pour le visiter... Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 28 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 940 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1102€ ~ 1102€ - Sylvie Gosetto AU FIL DE L'IMMO - Agent commercial - EI - RSAC

Publiée le 21/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 85284468A - Réf Superimmo : ANVXWZT87
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 4 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 940 € / anTaxe foncière : 876 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/user/98857/fees_document.pdf?1695911633

60 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (1er) avec ascenseur
Garage1 cave
Chauffage individuel électrique (convecteurs)Cuisine de 10 m²
Séjour de 17 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Fibre optiqueCopropriété de 28 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
322 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2021.

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