Vente appartement 262 500 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Thorigny-sur-Marne (77400)

Ce duplex représente un ensemble d'atouts conçu pour vous séduire !
Emplacement idéal : tHORIGNY À moins de dix minutes à pied de la gare Lagny/Thorigny, à 23 minutes de la gare Paris Est et à seulement 15 minutes du parc Disneyland Paris !
Accessibilité optimale : Arrêts de bus N°15 et N°12 à seulement 2 minutes à pied, desservis toutes les 15 minutes !
Prêt à vivre : Récemment rénové avec goût, ce duplex ne nécessite aucun travaux. Il offre un séjour ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée, une salle de bain avec baignoire balnéo, deux belles chambres, un WC séparé, un coin bureau et un garage. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Charges mensuelles très abordables : Seulement 18 euros par mois !
Tranquillité assurée : Niché au sein d'une petite copropriété calme, composée de seulement 13 lots.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Ce petit bijou n'attend que d'être découvert. Contactez-moi rapidement au 06 15 43 22 35 pour planifier une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance copro) : 216€ soit 18€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 060 530 - Greffe de MEAUX) Elisabeth TEIXEIRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 15 43 22 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842117)

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Prix de vente : 262 500 €	Prix au m² : 4 375 € / m²
Charges prévisionnelles : 216 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	306 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2020.

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ELISABETH TEIXEIRA - CAPIFRANCE

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