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Description

Rare à Tignes La maison VALLAT vous fait découvrir cet élégant appartement de 3 pièces entièrement rénové, situé au coeur de Tignes Le Lavachet, un quartier prisé pour son calme et sa proximité immédiate avec les pistes. Cet appartement en dernier étage se compose d'un grand séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses larges fenêtres, offrant une vue imprenable sur les montagnes. La cuisine américaine est entièrement équipée parfaite pour recevoir vos invités après une journée de ski. Côté nuit vous profiterez de 2 chambres chaleureuses: Une chambre ensuite ( douche et wc) spacieuse avec rangements, Une seconde chambre avec son accès balcon ainsi qu'une salle de bains avec wc attenants aux finitions soignées. Vous profitez d'un grand balcon exposé Sud-Ouest, offrant un espace extérieur agréable avec vue sur les pistes. Situé à quelques pas des commerces, restaurants et des remontées mécaniques, cet appartement est idéalement placé pour profiter de tout ce que Tignes a à offrir. Il sera parfait pour un investissement locatif et votre prochaine résidence en station de ski En annexe : une cave privative et un casier à skis . Tignes Lavachet est un secteur en pleine extension ( dossier sur demande). Copropriété de 63 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4801 euros.

Publiée le 13/08/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 5264 - Réf Superimmo : ANVXWHU5H
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Caractérisques
Prix de vente : 780 000 €Prix au m² : 12 925 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 801 € / anTaxe foncière : 2 372 €

Honoraires à la charge du vendeur.

60,35 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/4
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Copropriété de 63 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
349 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
109 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 610 € / an
Maximum : 3 590 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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