Vente appartement 129 500 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulon (83000)

iad France - Katia Barbier (06 20 41 74 98) vous propose : IDEAL INVESTISSEUR SUR LE PORT DE TOULON !!! Actuellement loué 667 € CC/mois à un locataire sérieux et en place depuis de nombreuses années.
Situé au 4ème étage d'un immeuble ancien bien entretenu, cet appartement de 60 m² offre 2 chambres confortables, un salon lumineux et une cuisine à aménager selon vos goûts. L'orientation plein Est et Sud apporte une belle luminosité tout au long de la journée.
Bien situé à proximité du centre commercial Mayol (à 20m) et des plages du Mourillon (à 2.5km), cet appartement offre un emplacement privilégié. Les commerces, les restaurants et les transports en commun sont facilement accessibles.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien au potentiel certain à Toulon. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 63.82 € par mois (soit 765.84 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Katia Barbier EI (ID 81785), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 982745101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 129 500 €	Prix au m² : 2 158 € / m²
Charges prévisionnelles : 765,84 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2022.

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KATIA BARBIER - IAD

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