Vente appartement 269 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulon (83200)

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4 483 €/m²
Exclusivité
1 Parking
Chauffage individuel électrique

Willy Osinski - iad

14 avis

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Description

iad France - Willy Osinski vous propose: SOUS OFFRE
Toulon - VALBERTRAND
RARE À LA VENTE
Magnifique REZ-DE-JARDIN vendu avec UN GARAGE fermé !!
Dans une petite copropriété à taille humaine, construite en 2023, à proximité de toutes les commodités, cet appartement de type 3 en rez-de-jardin, en excellent état, d'une superficie de 60 m², avec une belle TERRASSE et son JARDIN de 140 m² saura vous séduire.
Cet appartement est composé d'un MAGNIFIQUE séjour - cuisine de 30m², aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, donnant un accès direct sur la terrasse et le jardin privatif, un dégagement, deux chambres avec de grandes fenêtres dont une avec placard, une salle de bain avec baignoire et sèche serviette et un wc séparé.
Le jardin, ni trop grand ni trop petit, confère un charme supplémentaire à cet appartement. Il est idéal pour créer plusieurs espaces détente tout en nécessitant peu d'entretien, ce qui en fait un espace agréable et facile à gérer au quotidien.
Cet appartement bénéficie de la fibre optique, du double vitrage, de volets roulants électriques et d'une porte blindée anti effraction.
UN GARAGE FERMÉ vient compléter le lot.
Un deuxième garage est disponible en sus.
Prestations soignées, environnement verdoyant et sécurisé. Arrêt de bus et commerces à deux pas.
Les points forts :
** Accès : La copropriété bénéficie d’un ascenseur de plain-pied, adapté aux personnes à mobilité réduite (pour se rendre aux garages)
** Parkings collectifs et privatifs : La propriété dispose de plusieurs places de parkings collectifs. Un garage est vendu avec ce lot, un véritable atout en milieu urbain. (un deuxième garage possible en SUS).
** Jardin : Spacieux jardin privatif de 140m²
** Cuisine : La cuisine a été équipée avec des matériaux nobles, de très bonne qualité !
** Résidence sécurisée : Un cadre paisible et prestigieux
** Proximité immédiate : Commerces, écoles, transports, offrant une vie de village au cOEur de la ville.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché !
Disponible 7 jours sur 7, je suis à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers ! Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier à Toulon (Valbourdin, Claret, Siblas, Sainte-Anne, les Lices, la Loubière, Ortolan, Faron, Vert Coteau) ou dans les villes environnantes? Contactez-moi !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.67€ par mois (soit 1748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Osinski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 789845773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 09/03/2025 - Réf. agence : 1689045 - Réf Superimmo : ANVXY1LG1

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Caractérisques

Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 4 483 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 748 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

60 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 140 m²	Avec ascenseur
1 Parking	Année de construction : 2023
Chauffage individuel électrique	Digicode - Interphone
Télévision par cable	Copropriété de 106 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C