Vente appartement 140 000 €

60,72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31200)

Appartement T3 - Libre d'occupation - QUARTIER LALANDE
Imaginez-vous dans un cocon de tranquillité au coeur de la ville rose. Cet appartement T3, construit en 2014, vous offre une surface habitable de 60.72 m², idéale pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un espace généreux.
Ce bien non meublé se compose de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bains et un WC indépendant. La cuisine partiellement équipée, sous forme de coin cuisine, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire.
Les ouvertures en PVC double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale.
Le véritable atout de ce bien réside dans ses espaces extérieurs. Une terrasse de 13 m² vous invite à profiter des rayons du soleil, tandis qu'un jardin privatif de 44 m² offre un havre de paix en plein coeur de la ville. La vue sur le jardin et la terrasse vous procurera une sensation de détente permanente.
Côté pratique, une place de stationnement intérieure est à votre disposition.
Ce bien est chauffé individuellement, vous permettant de maîtriser vos dépenses énergétiques. De plus, il est éligible à la fibre, pour une connexion internet optimale.
Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, vous trouverez à 5 minutes à pied, un arrêt de bus, une crèche et deux commerces d'alimentation générale. En 5 minutes en voiture, vous accéderez à la station de métro et à un collège. Une école maternelle et deux écoles élémentaires sont accessibles en 10 et 15 minutes à pied respectivement. Enfin, deux restaurants se trouvent à 5 minutes de marche, idéal pour vos sorties gourmandes.
Pour plus d'information n'hésitez pas à contacter Julien LAPIZE au 06x25x70x47x63
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 335 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SNG Extensia : Julien LAPIZE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853 691 590 Toulouse
RCP 59 661 778
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Prix de vente : 140 000 €	Prix au m² : 2 306 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 335 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 79 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2023.

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SNG EXTENSIA

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