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Description

Situé à seulement 180 m du métro Borderouge (ligne B) , ce beau T3 traversant n'attend plus que vous.
Il se situe au 1er étage avec ascenseur d'une petite résidence récente.
Baigné de lumière grâce à son exposition sud ouest et sans aucun vis-à-vis, cet appartement offre deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains permettant d'accueillir une machine à laver le linge, un beau séjour avec une cuisine entièrement aménagée.
Vous profiterez de bons moments de détente sur sa terrasse de 12.5 m² !
Ce bien inclut également une place de parking en sous-sol pour votre véhicule.
Vous disposerez de toutes les commodités à moins de 5 minutes à pieds ! (restaurants, boulangerie, supermarché, pharmacie , écoles...).
Ne manquez pas cette opportunité , contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 04/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 17188 - Réf Superimmo : ANVXWUH2S
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Caractérisques
Prix de vente : 156 500 €Prix au m² : 2 593 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 599,14 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,84% TTC - 11 380 € TTC inclus dans le prix de vente.

60,35 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
1 ParkingBalcon
TerrasseAnnée de construction : 2012
1 wcCopropriété de 70 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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