Vente appartement 179 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31200)

iad France - Wilhem Pipe (07 68 08 01 65) vous propose : À Vendre - Appartement T3 - 60 m² - Quartier Lalande - 179 000€
2 places de parking privatives incluses
Situé au cOEur du quartier Lalande, découvrez ce charmant T3 de 60 m² au sein de la résidence Monne Decroix, une résidence sécurisée avec gardien, piscine et espaces verts.
Caractéristiques de l'appartement :
- Étage : 2ème et dernier étage, garantissant calme et luminosité.
- Orientation : Exposition sud-est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
- Salon : Spacieux et lumineux, revêtu d'un parquet chaleureux, avec accès direct à une terrasse agréable.
- Cuisine : Ouverte et entièrement équipée : plaque à induction, hotte, micro-ondes encastré, lave-vaisselle, lave-linge et nombreux rangements.
- Chambres : Deux chambres confortables, l’une équipée d’un placard, l’autre d’étagères.
- Salle de bain : Moderne avec double vasque, baignoire équipée d’une paroi douche, sèche-serviettes et WC suspendu séparé.
Confort et prestations :
- Climatisation réversible dans le salon et la chambre principale pour un confort été comme hiver.
- DPE :Classe C, garantissant une faible consommation énergétique.
- Deux places de stationnement privatives incluses.
Atouts :
- Appartement entièrement refait à neuf, aucun travaux à prévoir !
- Résidence avec piscine, espaces verts et gardien, idéale pour la tranquillité et la sécurité.
-2 places de parking privatives incluses
Ce bien est parfait pour un couple ou une petite famille à la recherche d’un cadre de vie agréable et calme, tout en restant proche des commodités du quartier Lalande.
Prix : 179 000 €
N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort, modernité et sérénité.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 125 € par mois (soit 1500 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Wilhem Pipe EI (ID 83381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 2 983 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2022.

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WILHEM PIPE - IAD

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