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Vente appartement 164 000 €
60 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Toulouse (31200)

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  • 2 733 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Olivia Emery - efficity

Olivia Emery - efficity

39 avis
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Description

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement de 60 m², idéalement situé dans le quartier recherché des Felibres à Toulouse. Le séjour lumineux de 22,6 m² s'ouvre sur un balcon spacieux de 6,43 m², offrant une vue imprenable et une exposition parfaite pour profiter d'une lumière naturelle tout au long de la journée.
Situé au 2ème étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, ce bien vous garantit confort et sérénité. Les matériaux de construction solides et la façade en excellent état renforcent sa qualité et sa durabilité.
Les deux chambres, spacieuses et accueillantes, sont idéales pour une vie confortable. Cet appartement bien agencé maximise chaque espace pour un usage optimal.
Avantages :
Actuellement loué à 625 € par mois, offrant un loyer annuel de 7 500 € hors charges.
Rentabilité brute estimée : 4,57 %. Cet investissement garantit des revenus stables et une localisation stratégique dans un quartier recherché.
Commodités :
À proximité des transports en commun, des commerces et des commodités essentielles.
Immeuble bien entretenu avec un excellent état général.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien fonctionnel et lumineux dans un environnement de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivia Emery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°844614214.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 03/12/2024 - maj le 04/12/2024 - Réf. agence : 81248 - Réf Superimmo : ANVXXD4SL
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Caractérisques
Prix de vente : 164 000 €Prix au m² : 2 733 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / anTaxe foncière : 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

60 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3 avec ascenseur
Orientation : EstGarage
BalconAnnée de construction : 2009
Chauffage individuel électrique (convecteurs)Séjour de 22 m²
1 salle de bainCopropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 540 € / an
Maximum : 790 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2022.

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OLIVIA EMERY - EFFICITY

Siren : 844614214
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