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Vente appartement 209 000 €
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Toulouse (31400)
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Toulouse (31400)
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- 3 483 €/m²
- 1 balcon
- 1 Parking
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Wilhem Pipe - iad
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Wilhem Pipe (07 68 08 01 65) vous propose : Annonce immobilière : Appartement T3 lumineux de 60 m² avec balcon et parking
Prix : 209 000 €
Surface : 60 m²
Type : Appartement T3
Quartier : 31400 Empalot ( proche saint Michel)
Idéalement situé dans un quartier prisé du 31400, cet appartement traversant de 60 m² au 4ᵉ étage avec ascenseur offre une belle luminosité et une vue dégagée. À seulement 3 minutes à pied du métro et à proximité immédiate des commerces, il bénéficie d'un emplacement privilégié pour un mode de vie pratique et agréable.
Caractéristiques principales :
- Séjour lumineux : équipé d'une baie vitrée ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée.
- 2 chambres:
- La 1ère chambre dispose d'une baie vitrée avec accès direct au balcon.
- La 2ᵉ chambre offre une vue agréable et dégagée.
- Cuisine séparée avec cellier attenant pour un rangement optimal.
- Salle de bain spacieuse et WC séparés.
- Entrée fonctionnelle, idéale pour aménager un espace d'accueil.
Espaces extérieurs et annexes :
- Balcon : parfait pour profiter des beaux jours ou prendre un café en extérieur.
- Place de parking privative : un atout rare et pratique en milieu urbain.
- Cave : idéale pour le stockage.
- Local vélo : adapté pour les amateurs de mobilité douce.
Confort et charges :
- Chaudière au gaz : pour un confort thermique toute l'année.
- Faibles charges : seulement 80 €/mois.
Accessibilité et commodités :
- À 3 minutes à pied du métro.
- À proximité : commerces, écoles, stades et équipements sportifs.
- Accès rapide à la rocade, facilitant les déplacements.
- Distances à pied :
- Stade : 4 min
- Saint-Michel : 8 min
- Palais de justice : 14 min
Cet appartement est idéal pour une famille ou pour un investissement locatif dans un secteur en pleine dynamique.
Ne manquez pas cette opportunité !
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Wilhem Pipe EI (ID 83381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 09/12/2024 -
maj le 17/12/2024 -
Réf. agence : 1657987 - Réf Superimmo : ANVXXFW5G
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| Prix de vente : 209 000 € | Prix au m² : 3 483 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 960 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 60 m² - 3 pièces - 2 chambres | Avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 60 lots |
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