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Description

** Tournefeuille 31270 **
Appartement T3 libre
Dans un quartier résidentiel agréable à vivre, calme et proche des commodités et transports en commun, découvrez cet appartement T3 de 60m2 au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue.
En premier étage, le bien est agencé comme suit : une entrée avec deux placards menant aux différentes pièces de l'appartement, un séjour avec cuisine de 25m2 permettant l'accès à un agréable balcon orienté sud sans vis-à-vis, deux chambres de plus de 10 et 12m2 avec placards, une salle de bains et un WC indépendant.
À ce lot s'ajoutent trois places de parking, un emplacement double en longueur en sous-sol, une en extérieur.
Éléments financiers :
- Charges de copropriété : 140€ /mois - eau privative comprise, à la charge du locataire
- Taxe foncière : 1 533€ /an
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Idéal pour un projet de résidence principale ou investissement locatif !
Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous joindre.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 670 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/10/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : VA3020-C2ISUDOUEST2 - Réf Superimmo : ANVXWVB3M
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Caractérisques
Prix de vente : 183 500 €Prix au m² : 3 046 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 670 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/c2isudouest2/148/U3Vqm/bareme_d_honoraires_paysage_tarif_au_01_01_2023_63a97c84323adb114c07d0a4_1_.pdf

60,25 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
Orientation : Sud2 garages - 1 parking
Année de construction : 2016Chauffage individuel électrique
Coin cuisine équipéSéjour de 25 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 99 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
101 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 670 € / an
Maximum : 960 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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