Vente appartement 219 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Tours (37100)

iad France - Philomène BAVAZZANO (06 01 85 98 69) vous propose : « A saisir !! »
Appartement en rez-de-jardin dans une résidence sécurisée composé d'une entrée différents rangements. Cette entrée scinde l'espace de vie et l'espace de nuit.
Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée s'ouvrant sur le salon. La pièce de vie donne sur une terrasse de 10m², et sur un jardin privatif de 180m², l'entretien du jardin est compris dans les charges donc vous ne vous occuperez pas du jardin!
L'espace nuit, est composé de 2 chambres donnant sur le jardin, l'une avec un placard/penderie, l'autre avec un dressing. Il s'y trouve une salle de bains, de WC aux normes PMR et un debarras où vous pourrez brancher votre machine à laver.
Les + de l'appartement:
- 2mns du tram Arrêt Marne
- Le jardin privatif
- Sans vis à vis
- Calme
- L'école maternelle et élémentaire à 9mns à pieds ou 4mns en voiture
Une envie de visiter? Appelez-moi!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133.33 € par mois (soit 1600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Philomène BAVAZZANO EI (ID 46350), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 530770338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 3 650 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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PHILOMÈNE BAVAZZANO - IAD

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