Vente appartement 129 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Valras-Plage (34350)

iad France - Aurélie Durand (06 21 30 23 44) vous propose : Appartement Type 3 à Valras-Plage, loué
Découvrez cet appartement T3, idéalement situé à seulement 650 mètres de la plage et du centre-ville, parfait pour un investissement locatif. Actuellement loué à 690 € dont 40€ de charges/mois, cet appartement vous assure des revenus immédiats.
Ce logement, situé au premier et dernier étage, comprend une pièce de vie lumineuse avec une grande baie vitrée équipée d'un volet roulant solaire, donnant sur une terrasse de 5 m². Vous y trouverez également une cuisine ouverte, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain et des toilettes séparées.
L'appartement bénéficie de faibles charges de copropriété et offre un accès rapide à la mer ainsi qu'aux commerces. Cet investissement est idéal pour ceux qui souhaitent percevoir des revenus locatifs immédiatement et profiter de la valorisation potentielle de l'immobilier dans cette zone recherchée.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 38 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 58.33 € par mois (soit 700 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Durand EI (ID 72836), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 838 008 670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 252 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2023.

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AURÉLIE DURAND - IAD

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