Vente appartement 225 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vaujours (93410)

iad France - Sabrina Khiter (06 28 90 12 50) vous propose : Magnifique appartement en Rez-de-Jardin de type F3 de 57m2 avec une terrasse et un Jardin privatif de 100m2 environ et sans vis-à-vis.
État impeccable et décoré avec goût.
Vous y trouverez :
Une entrée avec placard, un Wc séparé, une belle pièce de vie Salon /Cuisine avec un accès direct à la terrasse et au Jardin, deux chambres avec placard, une salle de bains.
Charges : 155€/mois (comprenant : Eau froide et entretien de la résidence).
Taxe foncière : 850€
Type de chauffage : Individuel, chaudière gaz.
DPE : C.
Deux places de parking en enfilade.
Parce-que la localisation, ça compte aussi !
Une vie de quartier animée.
A proximité de nombreux commerces, Banques, boulangerie, superette, … D’un environnement verdoyant avec le Parc de la Poudrerie à quelques minutes à pied.
Ce bien est idéalement situé à 13 minutes en bus de la gare RER B du Vert-Galant depuis laquelle vous pouvez rejoindre Paris en peu de temps, (bus à proximité de la résidence).
Me contacter pour plus de renseignements.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 155 € par mois (soit 1860 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina Khiter EI (ID 41923), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 528034994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 3 750 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 860 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/04/2024.

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SABRINA KHITER - IAD

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