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Vente appartement 185 000 €
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vaulx-en-Velin (69120)
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vaulx-en-Velin (69120)
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- 3 083 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 2 Garages
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez votre Nid Douillet à Vaulx-en-Velin avec son garage box fermé
Au coeur de Vaulx-en-Velin village, cet appartement T3 de 60 m² vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort et praticité.
Construit en 1970, cet appartement a été rénové avec soin .
Situé au 4ème étage et dernier d'un immeuble avec ascenseur, l'appartement se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres spacieuses ains d'une cuisine fonctionnelle tout équipée haut de gamme.
Les ouvertures en PVC et les doubles vitrages assurent une isolation optimale et une ambiance chaleureuse en toute saison. L'exposition Nord-Sud offre une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Les parties communes sont en bon état, témoignant d'une gestion rigoureuse de l'immeuble.
Vous bénéficiez également d'un garage box fermé avec sa porte automatique. Possibilité d'acquérir un second garage.
Cet appartement est idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter de la proximité des commodités. À 5 minutes à pied, vous trouverez des bus, des crèches, des écoles primaires, des supermarchés (Grand frais à 5 minutes à pied) et des restaurants. En 10 minutes en voiture, vous accédez au métro et au tramway, facilitant vos déplacements quotidiens. Un parc et jardin se trouve également à 5 minutes à pied, offrant un espace vert pour vos moments de détente.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi.
Cet appartement est prêt à accueillir votre famille et à devenir votre cocon douillet.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1784.85 et 1784.85 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pro Deal Transaction : Maxime JOHNSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 81410296800033
RCP n°127 128 662
Publiée le 19/11/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : VA2698-PRODEAL - Réf Superimmo : ANVXX7FUI
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| Prix de vente : 185 000 € | Prix au m² : 3 083 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 360 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/prodeal/honoraires
| 60 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| Orientation : Nord / Sud | 2 Garages |
| Cave | Année de construction : 1970 |
| Chauffage collectif au gaz | Séjour de 16 m² |
| Copropriété de 12 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  70 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 784,85 € / an
Maximum :
1 784,85 € / an
Diagnostics réalisés le 17/11/2024.
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