Vente appartement 449 000 €

60,24 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vaux-sur-Mer (17640)

SUPERBE VUE MER POUR CET APPARTEMENT PLEIN DE CHARME A PONTAILLAC - VÉRITABLE COUP DE COEUR
Bel appartement vue mer au charme indéniable situé en dernier étage d'une petite résidence de charme donnant sur la plage de Pontaillac.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour vue mer de 22 m² ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante entièrement équipée.
La partie nuit possède un dégagement, une chambre, une seconde chambre avec placard, une salle d'eau, des toilettes indépendants.
Joli balcon exposé Sud-Est avec une vue mer fabuleuse et abrité des vents dominants.
Cave en sous-sol.
Bon état général et beaucoup de charme.
Ne ratez pas cette occasion d'acquérir un bien d'exception avec une vue mer exceptionnelle !
Faites vite, contactez-nous pour une visite !

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Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 7 454 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 323 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/01/2023.

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L'AGENCE ROYAN

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