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Vente appartement 190 000 €
60 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Villandraut (33730)

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  • 3 167 €/m²
  • Dernier étage
  • Chauffage électrique
Carole AUGEY - OPTIMHOME

Carole AUGEY - OPTIMHOME

19 avis
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Description

C’est à Villandraut, petite commune aux portes des landes girondines, que je vous propose de venir poser vos valises dans ce splendide T3 tout récemment rénové de près de 60m2, situé au premier et dernier étage d’une bel immeuble de grand standing, comprenant 7 appartements.
Exposé Sud, Sud-Ouest, doté d’une excellente luminosité, la pièce de vie de près de 23m2 sera le lieu de tous vos moments de détente.
Deux chambres avec placards muraux de bonnes surfaces, une salle de bain et un WC complètent le tout.
Fait non négligeable, les frais de notaires sont réduits.
Nous sommes en plein centre bourg, au cœur même du village, vous accéderez à toutes les commodités à pied : école, bars, restaurants, boulangerie supérette etc....
Il ne vous faudra que 10mn pour aller à Saint Symphorien, Langon n’est qu’à un quart d’heure, Bordeaux à moins d’une heure tout comme les plages océanes.
Cette opportunité est rare, idéale pour une petite famille ou pour un premier achat,
Quand le visitons-nous ?
Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Carole AUGEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°398 727 800 Greffe de BORDEAUX) 06 18 02 23 70 (réf. 559496 )

Publiée le 05/04/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 830038342459 - Réf Superimmo : ANVXVE61S
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 3 167 € / m²

9 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 180 500 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement60 m² - 3 pièces - 2 chambres
Dernier étage (1er)Chauffage électrique
Séjour de 23 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcCopropriété de 7 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 640 € / an
Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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