Vente appartement 210 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villecresnes (94440)

iad France - Frédérika DOYERE (06 45 88 99 33) vous propose : VENDU loué. Appartement dans une résidence récente de 2017 au premier étage sur 2.
Il se compose d'une entrée, d'un coin nuit avec deux chambres, une salle de bain, un wc séparé et une cuisine équipée donnant sur un séjour, une terrasse.
Une place de parking en sous-sol complète le bien.
Bénéficiez d'un revenu locatif dès l'acquisition de la propriété.
Opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant entrer sur le marché immobilier sans prise de risque. Avec un locataire déjà en place, depuis la livraison de l'appartement. Votre rentabilité sera assurée dès le premier jour.
Le bien se situe à proximité des commerces, école, collège et même du Tégéval
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 54 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 170 € par mois (soit 2040 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérika DOYERE EI (ID 19160), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 820359560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 3 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 040 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 84 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2024.

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FRÉDÉRIKA DOYERE - IAD

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