Vente appartement 245 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villiers-sur-Marne (94350)

iad France - Aurore Muller (07 69 59 51 19) vous propose : Appartement à vendre.
Découvrez cet appartement de 57 m², (63 m² hors Carrez), prêt à vivre et lumineux, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, idéal pour les familles. Aucun travaux n'est à prévoir, vous permettant de profiter immédiatement de son confort et de sa tranquillité.
Sa localisation est parfaite, en plein cOEur du centre ville de Villiers-sur-Marne et à seulement 2 minutes à pied du RER E Villiers-sur-Marne - Plessis Trévise, facilitant vos déplacements. L'appartement comprend une entrée avec penderie et des toilettes, menant à un bel espace de vie et une cuisine ouverte et équipée. A l'étage, deux belles chambres, une salle de bain et des toilettes ainsi que des espaces de rangement sous combles viennent compléter ce bien. Un stationnement souterrain est disponible au sein de la copropriété.
Le confort est renforcé avec le double vitrage et des volets roulants.
Ce bien est prêt à devenir le vôtre, ne nécessitant que votre touche personnelle pour devenir un véritable foyer. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir le potentiel de cet appartement.
Une visite s'impose pour capturer l'essence et l'élégance de ce merveilleux espace de vie.
Ouvert à une collaboration inter-cabinets.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 135 € par mois (soit 1620 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Muller EI (ID 80298), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 981386964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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AURORE MULLER - IAD

Siren : 981386964 - N° de carte professionnelle : 7702 2018 000 028 002

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