Vente appartement 239 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vitrolles (13127)

iad France - Mathieu Verschaeve (06 17 05 80 66) vous propose : Nouveauté !! Ce superbe T3 de 60 m² situé en rez-de-jardin avec son entrée indépendante est idéalement placé entre l’avenue de Marseille et la zone commercial Grand Vitrolles. Cet appartement traversant se compose d'une entrée donnant sur un salon/salle à manger spacieux de 22 m2 avec climatisation et un accès direct sur l’extérieur, d'une cuisine semi ouverte et refaite à neuf, d'une salle d’eau et d'un WC séparé. Pour les espaces nuit, ce bien bénéficie 2 chambres dont une avec des grands placards et vue sur le jardin, la seconde est idéale pour un enfant ou pour un bureau. Vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées grâce à son jardin de 30 m2 joliment arboré et parfaitement exposé Sud/Sud-Est.
Garage : Possibilité d'acquérir un garage indépendant en supplément.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 73.57 € par mois (soit 882.8 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Verschaeve EI (ID 77411), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 952237881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 3 983 € / m²
Charges prévisionnelles : 882,8 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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MATHIEU VERSCHAEVE - IAD FRANCE

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