Vente appartement 1 995 000 €

612 m²

20 pièces 20 p

16 chambres 16 ch

Lyon 9ème (69009)

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3 260 €/m²
Dernier étage avec ascenseur
6 garages - 6 parkings

ESPACES ATYPIQUES LYON

274 avis

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Description

Dans le 9e arrondissement de Lyon, à la limite de Lyon 5e, sur les quais de Saône et à proximité du métro, cet entrepôt de 612m2 carrez profite d'un jardin exceptionnel de 620m2 environ et prend place au 2e et dernier étage. Issu d'une ancienne usine de savon, de très nombreuses possibilités s'offrent à ce produit. Division en plusieurs lofts d'habitation avec jardin, local professionnel, espace co-working ou co-living, l'environnement dans lequel il se situe ravira les plus exigeants. L'exposition Nord/Sud offre une lumière parfaite et la vue sur Notre Dame de Fourvière en est le coup de coeur. La proximité des commerces et du métro, le calme absolu, la luminosité traversante ainsi que le jardin bucolique sont les atouts indéniables de ce local. 5 espaces de stationnement possibles en sous-sol. Soumis au statut de copropriété : 21 lots - charges annuelles environ 3000 euros CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D Contact : Xavier - 06 99 01 03 61 Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros.

Publiée le 14/11/2024 - maj le 28/11/2024 - Réf. agence : 8547-A - Réf Superimmo : ANVXX63UH

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Caractérisques

Prix de vente : 1 995 000 €	Prix au m² : 3 260 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an	Taxe foncière : 4 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104732.pdf

612 m² - 20 pièces - 16 chambres - ter. 620 m²	Dernier étage (2ème) avec ascenseur
6 garages - 6 parkings	1 cave
Année de construction : 1910	Assainissement : tout à l'égout
Copropriété de 21 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

116 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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