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Vente appartement 164 900 €
6 144 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Angers (49000)

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  • 27 €/m²
  • Exclusivité
  • 2ème étage avec ascenseur
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique
Mickaël BOURDAIS - OPTIMHOME

Mickaël BOURDAIS - OPTIMHOME

41 avis
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Description

Découvrez cet appartement T3 entièrement rénové, situé au 2ᵉ étage d’une résidence des années 80, dans le quartier prisé de Roseraie-Horgemont à Angers. Offrant une surface de 61,44 m², cet appartement est un véritable coup de cœur, prêt à accueillir ses futurs occupants sans aucun travaux à prévoir.
Les atouts de ce bien :
• Entrée avec grands placards : idéal pour optimiser votre rangement.
• Cuisine aménagée : fonctionnelle et prête à l’emploi.
• Séjour lumineux : un espace de vie agréable avec accès au balcon.
• Deux chambres spacieuses : parfaites pour une famille ou un bureau supplémentaire.
• Salle de douche moderne : entièrement rénovée avec des finitions soignées.
• Balcon : profitez d’un espace extérieur calme et agréable.
En complément, l’appartement bénéficie d’une cave privative pour un stockage supplémentaire et d’une place de parking attitrée.
Confort et performances énergétiques :
Le bien est équipé d’un chauffage électrique performant et présente de bons diagnostics énergétiques :
• DPE : C
• GES : A
Situé à proximité des commodités (transports, écoles, commerces), ce bien allie confort, modernité et emplacement stratégique.
Prix : Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite !
Ne tardez pas, cet appartement clé en main dans un quartier recherché est une opportunité rare.
Pour tout renseignement ou visite, contactez-nous dès maintenant ! Nombre de lots de la copropriété: 28, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2140€ soit 178€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 574143 )

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 830031314341 - Réf Superimmo : ANVXX8C08
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Caractérisques
Prix de vente : 164 900 €Prix au m² : 27 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 139,96 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement6 144 m² - 3 pièces - 2 chambres
2ème étage avec ascenseurVue sur jardin
1 caveAnnée de construction : 1980
Chauffage électriqueCuisine aménagée, équipée
Séjour de 18 m²Espace vert
Fibre optiqueCopropriété de 28 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 867 € / an
Maximum : 1 173 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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