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Vente appartement 108 000 €
61,24 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Agde (34300)

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  • 1 764 €/m²
  • Étage 1/2
  • 1 balcon (2 m²)
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
AGN Immobilier Agde

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Description

À vendre, appartement 3 pièces à Agde lumineux avec terrasse et balcon.
Venez découvrir cet appartement situé proche de la médiathèque, de 61,24m2 habitable (59,42m2 carrez). Il se trouve au premier étage d'un immeuble de deux étages et se compose d'un séjour cuisine d'environ 27m2 qui est très lumineux notamment grâce au balcon auquel vous avez accès par le salon qui est exposé à l'Ouest. Par la suite vous trouverez le coin nuit avec une salle de bain possèdant un placard, un wc indépendant ainsi que deux chambres de 10m2, dont une avec placard. Ces dernières ont accès à une terrasse de 9m2 environ idéalement orientée puisqu'elle est exposée Sud-Est. Vous pourrez en profiter tranquillement car la rue de ce côté ci est en sens unique avec peu de passage.
L'appartement est en bon état général, il nécessite quelques travaux d'aménagement. Les charges de copropriétés sont de 60EUR mensuelles, l'immeuble est calme et sécurisé et il y a seulement 6 lots dont 4 d'habitations. Il est à vendre au prix de 108 000EUR FAI.
AGDE est une ville idéalement située car proche des berges de l'Hérault et ainsi à quelques kilomètres de la mer en vélo. Vous trouverez également dans la ville tout les commerces nécéssaires ainsi que les transports notamment la gare.
Retrouvez les informations ERP de la commune de ce bien sur :
Votre agence AGN IMMOBILIER AGDE vous invite à venir découvrir cet appartement lumineux en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers. Tel : 04 67 21 16 45 ou mail :
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Publiée le 11/10/2024 - Réf. agence : V30013467 - Réf Superimmo : ANVXWWHKP
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Caractérisques
Prix de vente : 108 000 €Prix au m² : 1 764 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.agn-immobilier.net/i/redac/honoraires?honofor=3

61,24 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
Orientation : Est / Ouest1 balcon (2 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 1948
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine séparée
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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