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20
Vente appartement 196 000 €
61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Aix-en-Provence (13090)
61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Aix-en-Provence (13090)
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- 3 213 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
13100 - AIX-EN-PROVENCE - RESIDENCE LOUBASSANE - 3 PIÈCES A RENOVER - 64 m² - BALCON + LOGGIA + CAVE
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce T3 à rénover au RDC dans la résidence familiale de Loubassane.
20 min à pied de la place Bellegarde, accès rapide à l'autoroute, facilité de parking devant l'immeuble, espaces verts.
Description :
Séjour avec penderies et balcon (vue verdoyante sans vis-à-vis), cuisine équipée donnant sur loggia vitrée, coin nuit comportant 2 chambres avec placards séparées par une salle de bain (douche, baignoire, bidet) et un WC indépendant.
Cave de 6m² + local à vélos
Chauffage collectif gaz. Eau chaude par ballon électrique. Des compteurs de thermie on été installés pour individualiser la consommation de gaz et d'eau.
Volets bois en bon état, fenêtres récentes double vitrage.
Procédure en cours avec l'ancien fournisseur d'énergie.
Situé dans un immeuble bien entretenu, des travaux sont à prévoir pour redonner tout son éclat à ce bien. La cuisine équipée est en bon état.
Environnement calme, bus, commerces, crèches, écoleset collège à proximité.
Charges de copropriété : 2200€/an
Taxe foncière : 1000 €/an
Contactez-moi pour visiter, Elisabeth CHONÉ 06 20 60 64 87
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elisabeth Choné - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°809608383.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 17/11/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : 170032 - Réf Superimmo : ANVXX75KD
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| Prix de vente : 196 000 € | Prix au m² : 3 213 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 200 € / an | Taxe foncière : 1 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 61 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Est / Ouest | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1975 |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Séjour de 22 m² |
| 1 salle de bain | Copropriété de 436 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 040 € / an
Maximum :
1 460 € / an
Diagnostics réalisés le 31/10/2024.
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Siren : 809608383 - N° de carte professionnelle : CPI75012015000002025
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