Didier CASSIN - Capifrance

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Description

A 800m du Cours Mirabeau, quartier gare et rectorat, dans une petite copropriété au bout d'une impasse , au calme absolu, au 2ème et dernier étage, votre conseiller Capifrance Didier Cassin vous propose un appartement T3 traversant avec une petite terrasse sud et un balcon nord.
une cave et 2 places de stationnements qui peuvent être louées.
Luminosité, calme, double exposition, cave, stationnement, balcon et petite terrasse !!!à 2 pas du Centre ville,
Prêt pour la visite? Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2050€ soit 170€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 448 227 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Didier CASSIN Entrepreneur Individuel 06 14 81 75 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879815)

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : 340935299525 - Réf Superimmo : ANVXX2RH6
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 €Prix au m² : 6 311 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 049,96 € / anTaxe foncière : 850 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement61 m² - 3 pièces - 2 chambres
Dernier étage (2ème)Traversant
Vue dégagéeParking couvert
1 caveBalcon
TerrasseChauffage au gaz
Cuisine aménagée1 salle de bain
1 wcFibre optique
Copropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 770 € / an
Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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