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16
Vente appartement 215 300 €
61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Aix-en-Provence (13100)
61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Aix-en-Provence (13100)
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- 3 530 €/m²
- Balcon
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
13100 - AIX-EN-PROVENCE - 3 PIÈCES TRAVERSANT - 61 m² - A RÉNOVER - RDC SURELEVÉ
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement AU CALME du quartier Val Saint André.
Face à un écrin de verdure, exposé Est-Ouest, ce 3 pièces bénéficie d'une belle lumière du matin au soir.
RDC surélevé dans immeuble de 4 étages.
Entrée, séjour sans vis-à-vis en L offrant un coin salle-à-manger et un coin salon, cuisine séparée. Possibilité de faire un séjour/cuisine en abattant la cloison. 2 balcons : côté cuisine avec débarras, et côté séjour.
Coin nuit desservi par un couloir : les 2 chambres sont séparées par la salle de bain et les WC.
Parquet en bois véritable, Eau chaude et chauffage collectif gaz, volets en bois, CAVE, parking libre dans la résidence.
Ce bien à fort potentiel n'attend que votre inspiration pour vous offrir toute la chaleur et le confort que la rénovation lui rendra.
Devis de professionnels disponibles.
Commerces, école Les Trois Sautets, mairie annexe, bus pour le centre ville à proximité immédiate, accès facile à l'entrée d'autoroute .
L'ambiance animée et familiale du quartier Val Saint André est à portée de main.
Charges : 263€/mois. Prévisionnel pour l'année à venir : 232€/mois (chauffage inclus)
Elisabeth Choné, consultante EffiCity, 0620606487
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elisabeth Choné - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°809608383.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 09/12/2024 -
maj le 16/12/2024 -
Réf. agence : 170933 - Réf Superimmo : ANVXXFY92
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| Prix de vente : 215 300 € | Prix au m² : 3 530 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 156 € / an | Taxe foncière : 992 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 61 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Est / Ouest | Balcon |
| Année de construction : 1962 | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 23 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 30 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
630 € / an
Maximum :
890 € / an
Diagnostics réalisés le 15/05/2024.
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Siren : 809608383 - N° de carte professionnelle : CPI75012015000002025
06 20 60 64 87
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