Vente appartement 284 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aix-en-Provence (13100)

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4 656 €/m²
Avec ascenseur
Terrasse
1 Parking

ERA PONT DE L'ARC

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Description

UN BIEN D'EXCEPTION A NE PAS MANQUER ! Situé dans une résidence récente et sécurisée (2018) de standing, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 61 m², idéalement situé dans le quartier recherché de la Duranne basse. Parfaitement adapté pour un couple ou une famille, ce bien vous offre un agencement optimisé et un cadre de vie agréable. Un intérieur lumineux et fonctionnel : Le grand séjour de plus de 32 m², lumineux et spacieux, s'ouvre sur une cuisine ouverte entièrement aménagée, créant ainsi un véritable espace de vie convivial et pratique. Les deux chambres, confortables et bien orientées, vous offrent un cadre reposant. La salle d'eau moderne et fonctionnelle ainsi qu'un WC séparé viennent compléter ce bien. Un extérieur à couper le souffle : Profitez pleinement de l'extérieur grâce à une vaste terrasse de 17 m², sans vis-à-vis, idéale pour vos repas en plein air, moments de détente ou jardinage. Un véritable atout pour ce bien ! Pratique et bien situé : L'appartement dispose d'une place de parking en sous-sol, offrant sécurité et commodité. Idéalement situé, vous serez à proximité des commerces, de l'école (Nativité) et des transports en commun, facilitant votre quotidien. Les atouts clés de ce bien : + Emplacement privilégié : à deux pas des commerces, écoles et axes routiers. + Terrasse de 17 m² : un espace extérieur idéal pour vos moments de relaxation. + Performance énergétique optimale : avec une classification DPE B, cet appartement vous garantit des économies d'énergie. Ce bien est un véritable coup de coeur, alliant confort, praticité et qualité de vie. N'attendez plus pour organiser votre visite ! Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour programmer une visite. Annonce rédigée par ADRIEN BOSQUE (Tél. : 07 50 81 06 40) Agent commercial (EI) - R.S.A.C. Aix-en-Provence 845 235 043 Copropriété de 636 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1826.62 euros.Afficher plus

Publiée le 31/01/2025 - maj le 24/02/2025 - Réf. agence : T2025-96 - Réf Superimmo : ANVXXRWCC

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Caractérisques

Prix de vente : 284 000 €	Prix au m² : 4 656 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 826,62 € / an	Taxe foncière : 1 015 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/351519.pdf

61 m² - 3 pièces - 2 chambres	Rez-de-chaussée
Avec ascenseur	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
1 Parking	Terrasse
Année de construction : 2018	1 salle d'eau
1 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage
Copropriété de 636 lots